كمبوند 131 زايد الجديدة One Three One New Zayed يُعد أحد أحدث وأقوى المشاريع السكنية التي تُقدم تجربة معيشية متكاملة وسط أجواء من الخصوصية والرفاهية في قلب مدينة الشيخ زايد. المشروع تم إطلاقه على مساحة 20 فدان كاملة، ويضم مجموعة متميزة من أنواع الفلل: التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة، في تخطيط عمراني عصري يعتمد على استغلال كل شبر من الأرض لتوفير مساحات خضراء وخدمات متكاملة تضمن راحة السكان على مدار الساعة. الموقع الاستراتيجي للمشروع عند بوابة 1 حوض 8، وعلى ناصيتين رئيسيتين، يمنحه سهولة وصول مثالية لجميع الطرق والمحاور الحيوية، ويجعله نقطة جذب مثالية للراغبين في السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأمد.
اهتمام شركة Zaya، المطور العقاري للمشروع، بكل تفصيلة في One Three One يظهر بوضوح في اختيار استشاري هندسي بحجم صبور صاحب البصمة المعمارية القوية في السوق المصري، إلى جانب اعتماد المشروع على تخصيص مباشر من الهيئة مما يضفي على المشروع ثقة كبيرة لدى العملاء. كما أن تنوع الوحدات وتقديم أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات مع مقدم يبدأ من 5% فقط يعكس الرؤية التسويقية الذكية للمطور، ويُسهل امتلاك وحدة سكنية فاخرة دون أعباء مالية ضخمة. One Three One ليس فقط مشروعًا سكنيًا، بل هو مفهوم جديد للحياة الراقية في الشيخ زايد الجديدة.
موقع كمبوند 131 زايد الجديدة
موقع One Three One New Zayed يمثل واحدًا من أقوى عناصر الجذب في المشروع، حيث اختارت شركة Zaya للتطوير العقاري مكانًا استراتيجيًا بدقة شديدة لضمان أعلى درجات الراحة والرفاهية لقاطني الكمبوند. يقع المشروع في منطقة مميزة داخل زايد الجديدة، تحديدًا في بوابة 1 – حوض 8، ويطل مباشرة على شارعين رئيسيين، ما يمنحه سهولة هائلة في الوصول والحركة، ويجعله من المشاريع السكنية الأعلى في مستوى الاتصال الحيوي بالمحاور الأساسية.
موقع الكمبوند لا يقتصر فقط على سهولة التنقل، بل يعزز من جودة الحياة اليومية، فهو قريب من مختلف الخدمات التعليمية والتجارية والطبية والترفيهية، مما يعني أن السكان لن يكونوا بحاجة إلى قطع مسافات طويلة للحصول على احتياجاتهم اليومية أو التمتع بخيارات متنوعة من الترفيه. كما أن قربه من مناطق الجذب الرئيسية داخل مدينة الشيخ زايد يرفع من قيمة المشروع الاستثمارية والعقارية على المدى القريب والبعيد.
الأماكن القريبة من كمبوند One Three One New Zayed
- يطل على شارعين رئيسيين، مما يضمن سهولة في الدخول والخروج من الكمبوند.
- قريب من محور 26 يوليو ومحور الضبعة الجديد، ما يسهل الوصول إلى مناطق وسط القاهرة والجيزة بسرعة.
- يفصله دقائق عن مول العرب وأركان بلازا، وهما من أبرز المراكز التجارية والترفيهية في زايد.
- قريب من مستشفيات كبرى مثل مستشفى زايد التخصصي.
- يُجاور عدد من أهم الجامعات الدولية والمدارس الخاصة، مثل جامعة النيل والمدرسة البريطانية الدولية.
- يقع على بُعد مسافة قصيرة من كمبوندات راقية مثل الربوة وبيفرلي هيلز.
- سهولة الوصول إلى مطار سفنكس الدولي خلال أقل من 30 دقيقة.
تصميم كمبوند 131 زايد الجديدة
تصميم كمبوند 131 زايد الجديدة يُعد أحد أهم نقاط التميز التي تراهن عليها شركة Zaya في مشروعها الجديد، حيث اعتمدت على واحدة من أقوى بيوت الخبرة الهندسية في مصر، وهي شركة صبور للاستشارات الهندسية، التي تملك سابقة أعمال قوية في تصميم أشهر المجتمعات السكنية الراقية، مما يضمن تنفيذ تصميم معماري استثنائي يجمع بين الجمال والعملية، ويضع راحة السكان في مقدمة أولوياته.
من حيث التخطيط العمراني، تم توزيع الفلل داخل الكمبوند بشكل مثالي يضمن الخصوصية لكل وحدة، مع توفير إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يعزز من الإحساس بالهدوء والسكينة داخل المشروع. كما أن الشوارع الداخلية والممرات تم تصميمها بعناية لتكون واسعة ومريحة للحركة، سواء للسكان أو للزوار.
أما تصميم الفلل نفسها، فقد جاء مستوحى من الطراز العصري الأنيق الذي يعتمد على البساطة والرفاهية في آنٍ واحد، حيث تتميز الوحدات بمساحات واسعة وتوزيع داخلي ذكي يراعي الاستخدام الأمثل لكل ركن داخل المنزل، مع واجهات زجاجية تمنح إضاءة طبيعية وإطلالات خلابة. كما تم مراعاة وجود حدائق خاصة في بعض الوحدات، وتراسات مميزة تُعزز من تجربة المعيشة داخل الكمبوند.
هذا المستوى من التصميم لا يُضفي فقط لمسة جمالية على المشروع، بل ينعكس بشكل مباشر على جودة حياة السكان، حيث يوفر لهم بيئة متكاملة وصحية ومريحة تساعدهم على الاسترخاء والاستمتاع بكل لحظة داخل منازلهم. لذا، فإن التصميم في 131 زايد الجديدة ليس مجرد شكل خارجي، بل هو أحد أهم عناصر نجاح المشروع وجذب العملاء الباحثين عن سكن يليق بطموحاتهم.
مساحة الفلل في One Three One زايد الجديدة
في كمبوند 131 زايد الجديدة، اهتمت شركة زايا المطورة بتوفير مساحات متنوعة للفيلات بما يتناسب مع أنماط الحياة المختلفة واحتياجات العملاء المتعددة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على راحة السكان وقدرتهم على اختيار الوحدة التي تلائم تطلعاتهم واستثماراتهم المستقبلية. فالتنوع في المساحات داخل المشروع يمنح مرونة كبيرة، سواء للعائلات الكبيرة أو الصغيرة، كما يعزز من فرص الاستثمار نظرًا لتلبية رغبات أكبر شريحة ممكنة من العملاء، وفيما يلي تفاصيل مساحات الفلل داخل كمبوند 131 زايد الجديدة:
- تاون هاوس (Town House): مساحة تبدأ من 225 متر مربع، وهي مثالية للعائلات الصغيرة والمتوسطة، حيث تجمع بين الخصوصية والمساحة المناسبة دون تحميل العميل تكلفة زائدة.
- توين هاوس (Twin House): مساحة تصل إلى 260 متر مربع، وتوفر نمطًا سكنيًا يجمع بين استقلالية الفيلات واتصال التصميم المعماري، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن مساحة إضافية واستغلال أفضل لفراغاتهم.
- فيلا مستقلة (Standalone Villa): بمساحة 300 متر مربع، وهي الخيار الأمثل لمن يفضلون الخصوصية الكاملة والمساحات الواسعة، كما تمنح أصحابها إمكانية التوسع والتخصيص الداخلي بحرية تامة.
هذا التنوع المدروس في المساحات يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع، ويؤكد على قدرة الشركة المطورة على تصميم مشروع متكامل يلبي الاحتياجات المتنوعة للسوق العقاري في زايد الجديدة.
أسعار كمبوند 131 زايد الجديدة
يُعد السعر من أهم العوامل التي تؤثر في قرار الشراء لأي عميل يبحث عن تجربة سكنية ناجحة داخل كمبوند متكامل، وفي كمبوند 131 زايد الجديدة، حرصت شركة زايا على تقديم أسعار مدروسة بعناية تتناسب مع ما يحتويه المشروع من عناصر الرفاهية والبنية التحتية القوية والموقع المميز وخدمات الحياة المتكاملة، فالمشروع يقدم تجربة معيشية حقيقية داخل مجتمع راقٍ يتمتع بكل مقومات السكن المثالي، بداية من الخصوصية الكاملة في الفيلات، مرورًا بالمساحات الخضراء والتصميم المعماري الراقي، ووصولًا إلى الخدمات المتنوعة والموقع الحيوي على الشارع الرئيسي مباشرة. كل ذلك يجعل السعر المعروض للوحدات في الكمبوند فرصة ممتازة، خصوصًا أنه يتماشى مع الجودة المقدمة ومساحات الفيلات الفاخرة والتشطيب الراقي.
وقد جاءت أسعار وحدات كمبوند 131 زايد الجديدة على النحو التالي (قبل خصم اللونش 10٪):
- تاون هاوس Town House بمساحة 225 متر مربع بسعر: 11,700,000 جنيه.
- توين هاوس Twin House بمساحة 260 متر مربع بسعر: 15,362,000 جنيه.
- ستاند ألون فيلا Standalone Villa بمساحة 300 متر مربع بسعر: 18,500,000 جنيه.
وهذه الأسعار تُعد مناسبة جدًا مقارنة بالموقع الحيوي في قلب زايد الجديدة، والخدمات المتكاملة، والتشطيبات الفاخرة، خاصة مع توفر خصم مميز خلال فترة الإطلاق، يجعل من الكمبوند فرصة استثمارية حقيقية في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في السوق العقاري المصري.
نظام الحجز والتقسيط في مشروع 131 زايد الجديدة
أنظمة التقسيط داخل كمبوند 131 زايد الجديدة من شركة زايا تمثل واحدة من أبرز نقاط القوة التي تسهّل كثيرًا على العملاء اتخاذ قرار الشراء، فهي صُممت خصيصًا لتراعي الاحتياجات المالية المختلفة وتمنح العملاء فرصة حقيقية للاستثمار أو السكن في مشروع فاخر دون تحميلهم أعباء مالية ضخمة في بداية التعاقد.
فالنظام الأساسي الذي تتيحه الشركة يتمثل في دفع مقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، وهو رقم بسيط مقارنة بالمشروعات الأخرى من نفس الفئة، ثم يتم استكمال 5% إضافية بعد 3 شهور فقط، أي أن إجمالي الدفعة المقدمة 10%، ليتم بعد ذلك تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات كاملة، بنظام أقساط ربع سنوية متساوية دون فوائد.
هذا النظام يمنح العملاء العديد من المزايا، أهمها:
- عدم الحاجة إلى سيولة كبيرة عند التعاقد.
- توزيع الدفعات على فترة طويلة مما يقلل من الضغط المالي الشهري.
- إمكانية الاستثمار في فيلا فاخرة داخل واحدة من أرقى كمبوندات الشيخ زايد الجديدة دون المساس بالخطط المالية الخاصة بالعميل.
المرافق والخدمات في One Three One New Zayed
تقدم شركة “زايا” في كمبوند 131 زايد الجديدة تجربة سكنية متكاملة من خلال باقة متميزة من المرافق والخدمات التي تم تنفيذها وفقًا لأعلى المعايير العالمية، لتضمن للسكان أقصى درجات الراحة والرفاهية. وتُعد الخدمات في الكمبوند واحدة من أبرز المقومات التي تعزز من قيمة المشروع وتجعله بيئة مثالية للسكن والاستثمار، فهي ليست مجرد إضافات، بل عناصر أساسية تسهم في تحسين جودة الحياة اليومية وتلبية احتياجات كافة أفراد الأسرة، من لحظة دخولك البوابة وحتى أبسط تفاصيل يومك داخل الكمبوند، وأبرز المرافق والخدمات في كمبوند 131 زايد الجديدة:
- مول تجاري: يضم مجموعة متنوعة من المحلات والعلامات التجارية العالمية، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات راقية، مما يوفر تجربة تسوق وترفيه مريحة على بُعد خطوات من منزلك.
- مسجد: صُمم بمساحة كافية لاستيعاب السكان، ويقع في موقع استراتيجي داخل الكمبوند ليكون قريبًا من جميع الفيلات.
- نادي اجتماعي: مساحة ترفيهية متكاملة تشمل أنشطة رياضية وثقافية ومناطق جلوس للعائلات، لتكون ملتقى مميز لسكان الكمبوند من مختلف الأعمار.
- منطقة ألعاب أطفال: مزوّدة بألعاب آمنة وممتعة تتناسب مع مختلف الأعمار، وهي بيئة مثالية للأطفال للاستمتاع بأوقاتهم في الهواء الطلق ضمن حدود آمنة.
- تراكات للجري والمشي: موزعة في أرجاء الكمبوند وسط المساحات الخضراء، لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة والحفاظ على نمط حياة صحي.
- بحيرات صناعية: تضفي لمسة جمالية على التصميم العام للمشروع وتوفر أجواء هادئة ومناظر طبيعية مريحة للعين.
- مساحات خضراء واسعة: تمثل نسبة كبيرة من مساحة المشروع، لتضمن بيئة طبيعية نقية بعيدًا عن صخب المدينة، وتعزز الخصوصية بين الفيلات.
- نظام أمني متكامل: يشمل بوابات إلكترونية، أفراد أمن مدربين، وكاميرات مراقبة موزعة بدقة في كافة أنحاء الكمبوند لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية للسكان.
مميزات الشراء في كمبوند One Three One زايد الجديدة
الشراء داخل كمبوند 131 زايد الجديدة يُعد واحدًا من أنجح القرارات الاستثمارية والسكنية التي يمكن اتخاذها في الوقت الحالي، فهو يجمع بين العناصر الأساسية التي يبحث عنها كل عميل سواء كان يبحث عن الراحة أو الاستقرار أو الاستثمار طويل الأمد، ومميزات الشراء في الكمبوند فيما يلي:
- المشروع يقدمه مطور عقاري موثوق وهو شركة “Zaya”، ويقع في موقع استراتيجي بالغ الأهمية بزايد الجديدة، ويضم وحدات متنوعة وتصميم معماري عصري، مما يجعله الخيار الأمثل لعدد كبير من العملاء.
- من أبرز المميزات التي تجعل الشراء في كمبوند One Three One اختيارًا مثاليًا هو تنوع الوحدات بين الفلل المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس، مما يتيح للعميل حرية اختيار ما يناسب احتياجاته وميزانيته.
- كما أن الأسعار التنافسية والخصم الخاص في فترة الـ Launch يوفرا فرصة ذهبية للشراء بأسعار أقل من المرحلة القادمة.
- أما أنظمة السداد، فهي مصممة لتناسب كافة العملاء، حيث تبدأ بمقدم 5% فقط وأقساط حتى 10 سنوات، مما يخفف العبء المالي ويمنح العملاء مرونة كبيرة في الدفع.
- بالإضافة لذلك، فإن الخدمات المتكاملة داخل الكمبوند، مثل المول التجاري والنادي والمساحات الخضراء، تعزز من قيمة المشروع وتجعل من تجربة العيش فيه تجربة متكاملة ومريحة.
عيوب كمبوند 131 زايد الجديدة
بالرغم من المميزات الكثيرة الموجودة في هذا المشروع، فإن بعض العملاء قد يتحفظون على أن الكمبوند مقتصر على الفلل فقط، لكن الشركة تتيح الفرصة من خلاله لمحبي الحياة الخاصة والراحة، ولهذا وفرتها بأسعار مميزة وأنظمة تقسيط طويلة الأجل.
تبذة عن شركة زايا للتطوير العقاري Zaya Developments
شركة Zaya Developments هي الشركة العقارية المسؤولة عن تطوير مشروع “131 زايد الجديدة”، ويُعد هذا المشروع أحد باكورات أعمالها في السوق العقاري المصري، حيث تسعى من خلاله لتقديم تجربة سكنية جديدة تواكب تطلعات العملاء الباحثين عن الخصوصية، الرفاهية، والتخطيط الذكي.
وتتميز الشركة بتعاونها مع أسماء استشارية قوية مثل مكتب صبور الهندسي في التصميم والإشراف، مما يضيف لها ثقلًا فنيًا رغم حداثة ظهورها. كما تعتمد Zaya على أنظمة سداد مرنة وخطط تطوير مدروسة لضمان تقديم منتج عقاري مميز في موقع استراتيجي داخل مدينة زايد الجديدة.
ومع ذلك، تظل الشركة بحاجة إلى تعزيز تواجدها الرقمي والتسويقي، واستعراض خبراتها السابقة (إن وجدت) أو مشروعاتها المستقبلية لإثبات قدرتها على المنافسة وسط كبار المطورين في السوق المصري.
