كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون يقع في قلب مصر الجديدة على مشارف أهم الطرق والمحاور الرئيسية في المدينة؛ مما يمنحه بُعدًا استراتيجيًا يضاعف من قيمته الاستثمارية.
فيكفي أن نذكر اسم شركة الكازار للتطوير العقاري خلف ذلك الصرح الضخم، الذي يقدم وحدات مختلفة المساحات في مشروع Stoda Residence Sheraton ومن ثَم الكثير من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية الأخرى، تلك التي تلبي احتياجات الأسر.
موقع كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
يتخذ كمبوند ستودا شيراتون Stoda Sheraton موقعًا محوريًا ملاصقًا لأبرز الطرق الرئيسية -كما سبق وأشرنا- والمراكز التجارية في مصر الجديدة.
فهو يقع في شارع الصاعقة ويطل على طريق النصر الذي يعتبر شريان الحياة في مصر الجديدة، إذ يربطه بمدينة نصر والمقطم وكذلك المعادي.
كما يفصله عن فندق The Guard وبداية طريق السويس وسيتي سنتر ألماظة City Centre Almaza دقائق معدودة، ونجده أيضًا مجاورًا لـ كمبوند ايزولا شيراتون.
الأماكن القريبة من Stoda Residence Sheraton
يتميز مشروع ستودا ريزيدنس الكازار العقارية بوقوعه على مقربة من المناطق التالية:-
- يستغرق الوصول من الكمبوند إلى مدينة نصر وطريق صلاح سالم، وكذلك النادي الأهلي ومطار القاهرة الدولي حوالي 10 دقائق.
- يتواجد المشروع على مقربة من نادي وادي دجلة ووسط البلد، كما يسهل الوصول إلى أهم المراكز الحيوية في القاهرة الجديدة من خلاله، مثل الجامعة الأمريكية والألمانية والعاصمة الادارية الجديدة.
- يسهل الوصول من المشروع إلى مدينتي ومدينة الشروق والرحاب، كما أنه يقترب من مدينة المستقبل وكايرو فيستيفال سيتي مول.
- يقترب من تاج سيتي وحي النزهة ومدينة هليوبوليس الجديدة، ومن ثَم المستشفى السعودي الألماني وحديقة بدر.
تصميم كمبوند ستودا شيراتون Stoda Sheraton
يعتمد كمبوند ستودا ريزيدنس مصر الجديدة على تصميمات عصرية راقية تسير على نهج المعايير العالمية، وجاء ذلك نتيجة التعاقد مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، تلك التي تضم نخبة مختارة من كبار الاستشاريين والمهندسين ذوي الخبرة والكفاءة.
حيث يأتي الكمبوند بتصميم مبهر يجمع بين الطراز الأوروبي العتيق والنمط اليوناني مع إضافة لمسات مصرية أصيلة؛ جعلته يمتلك مظهرًا مبهرًا ليس له مثيل.
كما اعتمدت الشركة على نظام الشرفات الواسعة ذات الواجهات الزجاجية التي تسمح بنفاذ المزيد من الضوء، فضلًا عن منع الضوضاء والحرارة، هذا بخلاف تقسيم الوحدات من الداخل بشكل عملي للغاية.
علاوةً على هذا، فلقد تم تقسيم كمبوند Stoda Residence IL Cazar Developments من الداخل بشكل هندسي يضمن لقاطني الوحدات الوصول بسهولة إلى مختلف المرافق الخدمية في المشروع.
بدايةً من تقسيم الشوارع والطرقات من الداخل وتوزيع المساحات الخضراء بشكل يضمن الخصوصية للعملاء، مرورًا بالمسطحات المائية الصناعية التي تضاعف من عنصر الراحة والاستجمام.
المساحة الكلية لمشروع Stoda Residence Compound
يتمتع كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون Stoda Residence Sheraton بمساحة ضخمة بلغت 113 فدانًا أي حوالي 474,600 متر مربع، شغلت الـ Landscape النسبة الأكبر منها، بينما المساحة الإنشائية لم تتخطَ الـ 20% من النسبة الكلية.
حيث إنه يتضمن عددًا من البنايات السكنية بواقع 70 عمارة، تتألف من طابق أرضي وعدد 4 طوابق علوية، كما يشتمل كل طابق على 4 شقق سكنية فقط، جميعها تمتلك إطلالة بانورامية على مرمى البصر.
مساحة الوحدات في مشروع ستودا ريزيدنس الكازار العقارية
يقدم مشروع ستودا ريزيدنس الكازار العقارية وحدات سكنية بمساحات مختلفة، صُممت خصيصًا لكي تتلائم مع احتياجات العائلات الصغيرة أو الكبيرة، فنجد على سبيل المثال:-
- النموذج الأول: استديوهات تتألف من غرفة واحدة بمساحات تبدأ من 60 مترًا مربعًا.
- النموذج الثاني: شقق سكنية تتألف من غرفتين أو ثلاث غرف تبدأ مساحتها من 85 مترًا مربعًا.
- النموذج الثالث: وحدات Duplex وبينتهاوس تبدأ من 220 مترًا مربعًا.
أما عن الوحدات المطروحة حاليًا والجاهزة على الاستلام فهي تبدأ من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع.
مزايا الشراء في مشروع ستودا ريزيدنس شيراتون Stoda Residence Sheraton
بالحديث عن أبرز المزايا التي يتمتع بها كمبوند Stoda Residence Compound Sheraton نجدها تأتي على النحو التالي:-
الموقع المتميز
اختيار بقعة مركزية يصعب إيجاد مشروعات سكنية بها، كان من أبرز العوامل التي ساعدت على نجاح المشروع، حيث يبحث الكثير من العملاء عن وحدات سكنية في قلب القاهرة، ويا حبذا إن كانت قريبة من أهم المراكز الخدمية والصحية والحكومية.
التصميمات الراقية
استطاعت شركة الكازار أن تقدم وحدات سكنية تعتمد على المعايير الدولية في اختيار أجود المواد البنائية التي تتوافق مع القواعد والقوانين الهندسية.
بل وتضفي لمسات جمالية راقية على مشروعها الجديد، من خلال التعاقد مع شركة محلية بحجم الهيئة الهندسية للقوات المسلحة؛ الأمر الذي جعلها تحوز على ثقة الكثير من العملاء.
باقات الأسعار وخطط السداد
ساعدت الأسعار التنافسية والتسليم السريع للوحدات على وضع مشروع ستودا ريزيدنس شيراتون في مقدمة الخيارات للباحثين عن شقق سكنية جاهزة للعيش، فضلًا عن تقديم أنظمة سداد ميسرة تمتد إلى 10 سنوات.
المرافق الخدمية
تم توفير الكثير من المرافق الخدمية المتنوعة التي تلبي احتياجات أغلب أفراد الأسرة، مثل الحضانات والنوادي والأماكن الترفيهية، وكذلك المحلات التجارية والهايبر ماركت والمطاعم.
الوحدات الإدارية
ينفرد مشروع ستودا ريزيدنس مصر الجديدة بضم عدد من الوحدات الإدارية، التي يمكن من خلالها إقامة الكثير من المشاريع في قلب الكمبوند، حيث إنها تأتي بمساحات مختلفة تتناسب مع مختلف الأنشطة الاستثمارية.
المرافق والخدمات المتاحة في Stoda Residence Compound Sheraton
تنوعت الخدمات في مشروع Stoda Residence IL Cazar Developments بشكل يتناسب مع قاطني الوحدات، ويضمن لهم عيش حياة الرفاهية والراحة، مثال على ذلك نجد أنه قد تم:-
- طرح الكثير من الحدائق والمتنزهات المفتوحة التي تمكن السكان من قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق، وممارسة مختلف الهوايات المفضلة.
- إنشاء الكثير من الملاعب الرياضية التي تشمل كرة القدم والتنس والسلة، كما تضم الكثير من الفعاليات والمسابقات الرياضية.
- تدشين عددًا من المسارات بطول الكمبوند التي يمكن من خلالها ركوب الدراجات، أو ممارسة رياضة الركض بكل حرية وأمان.
- يوفر كمبوند ستودا ريزيدنس الكازار العقارية ناديًا اجتماعيًا على مساحة كبيرة، يمكن من خلالها زيادة التفاعل والمشاركة بين قاطني الوحدات.
- تسليم مهمة الأمن والحماية لكبرى شركات التشغيل التي تقوم بنشر أفراد الحراسة في الكمبوند، فضلًا عن توفير أنظمة مراقبة متطورة تشمل كافة أركان الكمبوند.
- تعزيز الوحدات بواسطة مجموعة من المرافق الخدمية، مثل كابلات الإنترنت فائقة السرعة وأنظمة جمع القمامة المتطورة وكذلك المولدات الكهربائية، هذا بخلاف خدمات صيانة المرافق بشكل دوري.
- إنشاء منطقة تجارية ضخمة تشمل الكثير من المحلات والهايبر ماركت، وكذلك المطاعم والكافيهات التي توفر المستلزمات الأساسية للسكان.
- لم تنسَ الشركة أيضًا توفير منطقة Kids Area في Compound Stoda Residence Sheraton لكي تمنح الأطفال الفرصة في قضاء أوقات ممتعة بين أسوار الكمبوند.
- إنشاء مجمعًا طبيًا يقدم كافة التخصصات ويضم أيضًا عددًا من المختبرات ومراكز الأشعة، وكذلك الصيدليات التي تقدم خدمات توصيل على مدار اليوم.
- ضم عدد من ماكينات الـ ATM التي تيسر عمليات السحب والإيداع للسكان.
- توفير عدد من صالات اللياقة البدنية التي تستخدم أحدث الأجهزة الرياضية، كما أنه يضم أيضًا مراكز خاصة ب السبا والساونا.
- يقدم كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون Garage ضخم يستوعب عددًا كبيرًا من السيارات.
أسعار الوحدات في Compound Stoda Residence Sheraton
أرادت شركة الكازار للتطوير العقاري أن تقدم باقات أسعار تنافسية في كمبوند Stoda Residence Compound Sheraton بحيث تتناسب مع الطبقات الراقية وراغبي العيش في مجتمع متكامل الخدمات.
حيث يتراوح سعر المتر ما بين 75,000 و85,000 جنيهًا مصريًا، وبناءً عليه نجد أن أسعار الشقق السكنية تبدأ من 9,000,000 جنيه مصري، وقد تزيد حسب الموقع والمساحة.
وتجدر الإشارة إلى أن تلك الأسعار قد تتغير بين الحين والآخر،وذلك وفقًا لحالة السوق العقاري والتحديثات التي تطلقها الشركة بشكل مستمر.
أنظمة الدفع والسداد في مشروع Stoda Residence IL Cazar Developments
أما عن أنظمة السداد في مشروع ستودا شيراتون Stoda Sheraton فلقد جاءت لصالح العميل في المقام الأول، حيث طرحت الشركة تسهيلات في الدفع تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، على أن يتم تقديم دفعة أولية تبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
ليس هذا فحسب، حيث تقدم الشركة الوحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس وتقوم بتسليمها بعد عام واحد فقط من التعاقد؛ وبالتالي يمكن الانتقال للسكن في الوحدة خلال وقت قصير، دون الانتظار لعدة سنوات كما هو الحال في الكثير من المشاريع السكنية الأخرى التي ما زالت تحت الإنشاء!
عيوب كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
حتى الآن لم يتم اكتشاف أي عيوب جوهرية في كمبوند ستودا ريزيدنس مصر الجديدة سوى عدم توافر فيلات أو وحدات توين هاوس، لكن فيما عدا ذلك فهو ينطوي على عدد كبير من المزايا والخدمات الراقية التي تناسب صفوة المجتمع.
ومن جانب الشركة نجد أنها قد تغلبت على ذلك العيب من خلال توفير وحدات دوبليكس وأخرى بينتهاوس، ترضي تطلعات هؤلاء العملاء الباحثين عن وحدات سكنية بمساحات كبيرة.
نبذة عن شركة الكازار للتطوير العقاري
تُعد شركة الكازار واحدة من أضخم الشركات العقارية التي تأسست عام 1960 من قِبل الاستاذ/ حلمي خزام، الذي يمتلك مجموعة خزام للتنمية العمرانية الغنية عن التعريف.
والتي قامت بإطلاق أول فروعها في مصر عام 2016 تحت مسمى شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments، حيث قدمت خلاصة خبرتها من خلال تدشين عددًا كبيرًا من المشاريع السكنية التي تشهد لها بالكفاءة والخبرة.
وذلك يعود إلى الاعتماد على أحدث الطرق والتقنيات المستخدمة في مجال التشييد والبناء، وتوفير الكثير من الخدمات التي تلبي تطلعات العملاء.
فضلًا عن سرعة التنفيذ والتسليم الذي جعلها في صدارة السوق العقاري المصري، وتجلى ذلك من خلال مشروع ستودا ريزيدنس شيراتون Stoda Residence Sheraton المميز.
مشروعات شركة الكازار السابقة
- تأسيس مول كريك ديستريكت في القاهرة الجديدة Creek District Mall New Cairo.
- إقامة مول Ai في القاهرة الجديدة AI Mall New Cairo.
- إطلاق قرية نورد في العلمين الجديدة Nord New Alamein.
- تنفيذ كمبوند جو في مدينة هليوبوليس Go Heliopolis.
- تدشين كمبوند ذا فيل في القاهرة الجديدة The Vill New Cairo.
- تأسيس كمبوند كريك تاون في القاهرة الجديدة Creek Town New Cairo.
- إقامة كمبوند ذا كريست في القاهرة الجديدة The Crest Compound New Cairo.
- إطلاق كمبوند الكازار في التجمع الخامس Il Cazar New Cairo.
وفي نهاية المقال، نجد أن كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون قد يكون فرصتك المميزة للحصول على وحدة سكنية في قلب مصر الجديدة، تطل على الطرق الرئيسية والقطاعات المركزية، وذلك بمساحات مختلفة يتم استلامها خلال عام واحد فقط من التعاقد، بتشطيب سوبر لوكس وبالتقسيط على مدار 10 سنوات كاملة بدون فوائد.
